Nach etwa 2 Wochen meldet sich Baumeister Haus und informiert uns, dass die Entwürfe fertig sind. Somit vereinbaren wir einen Termin zum Besprechen der Ergebnisse. Wir sind gespannt auf die Planung von Baumeister.Unser Verkaufsberater stellt uns den Entwurf vor, den Baumeister Haus mit den Informationen aus unserem ersten Gespräch erstellt hat. Wir sind erstaunt! Ursprünglich waren wir uns unsicher, ob man mit unserem Input eine gute Idee aus dem Boden stampfen kann. Meister Bau Teltow hat hier aber gute, kreative Arbeit geleistet und uns einen schönen Entwurf präsentiert.
Besonders innovativ finden wir, dass man das Gebäude von innen mit Hilfe des Mobiltelefons in “echt” betreten kann. Dazu überlässt Meister Bau uns eine Haltevorrichtung, in die ein Handy eingeklemmt werden kann. Das ganze funktioniert dann wie eine Virtual Reality-Brille. Natürlich kann man es auch im Browser ansehen…
Die Aufteilung der Zimmer ist grundsätzlich gut und die Außengestaltung spricht uns auch an. Besonders gut gelungen finden wir den zweigeschossigen Erker, der mit einem Satteldach ausgeführt ist. Dadurch wird die Grundform des Hauses etwas aufgelockert und sieht nicht mehr wie ein großer Klotz aus.
Wir besprechen auch den Wandaufbau. Meister Bau Teltow favorisiert hier deutlich die Ausführung mit Kalksandsteinen und einer Kaltschaudämmung. Die Wandstärke liegt bei 33cm, wovon 16cm auf die Dämmung und 17cm auf den Stein fallen. Nach eigenen Angaben baut man zu 80 – 90% mit dieser Variante. Das Unternehmen sei darin geübt und wird wohl auch von den meisten Kunden gewünscht. Wir sind hier scheinbar eine Ausnahme?
Als alternative Dämmung wird uns eine mineralische Dämmung präsentiert. Davon wird uns aber abgeraten, da diese sich im Winter wohl leichter mit Feuchtigkeit voll saugt und dann schlechter isoliert. Das Styrodur (XPS) sei hier laut Aussage des Beraters besser aufgestellt und hätte diesen Nachteil nicht.
Kosten
Der Entwurf ist bereits ohne besondere Sonderausstattung etwa 30.000 € teurer als unser Vergleichsangebot von Arge Bau. Hier ist außerdem keine Erdwärmepumpe dabei, die nochmals 20.000 € Aufpreis bedeutet. Im Standard ist bei Meister Bau eine Gasbrennwert-Therme.
Die Kosten können um etwa 10.000 € reduziert werden, wenn wir von den zwei Vollgeschossen abweichen und stattdessen einen hohen Kniestock von 2,20 Meter wählen. Dies hätte auch optische Vorteile, weil das Gebäude dann nicht so hoch aussieht, sagt man uns.
Fazit
Wir waren von dem Entwurf sehr positiv überrascht. In der Außenansicht ist das Haus von Meisterbau bisher das, was uns am meisten anspricht. Innen gäbe es sicher noch einiges anzupassen, aber der gewählten Grundform gelingt es sehr gut unsere Vorstellungen mit den Einschränkungen des Bebauungsplans zu vereinen.
Wir werden die Entwürfe im Detail prüfen und Änderungswünsche zusammenfassen. Diese werden dann von Meister Bau eingearbeitet und wir erhalten einen aktualisierten Entwurf.
In der Zwischenzeit fragen wir außerdem beim Bauamt an, ob der zweiter Giebel des Erkers mit dem Bebauungsplan vereinbar ist. Die Regelung der maximalen Dachöffnung ist für uns nicht so eindeutig formuliert, aber wir sind zuversichtlich, dass sie nur auf Dachgauben Anwendung finden soll.
Als Hausaufgabe werden wir uns außerdem hinsetzen und die Bauleistungsbeschreibungen und Angebote im Detail vergleichen. Anders ist es uns nicht möglich, einen realistischen Vergleich der Leistungen zu erhalten.